サービス付き高齢住 開設簡易シミュレーション

土地と建物を借りる「一括借上げ型(サブリース)」
運営法人側シミュレーション

■□ 前 提 条 件 □■
 
1.収入設定
1-1 家賃
1-2 共益費  
 家賃の % で設定 15,000円
1-3 事務費等  
 家賃の % で設定 5,000円
1-4 食事サービス 月額
 
2.支出
2-1 人件費
 賃借部門 合計 6,102,000円(法定福利費含む)  
  給与 円 ×ヶ月  ×
     法定福利費 給与の  
 食堂部門 合計 9,546,240円(法定福利費含む)  
  給与 円 ×ヶ月  ×
     法定福利費 給与の  
2-2 管理諸費 収入合計の % で設定  
2-3 水道光熱費 月額 円 で設定(一戸当り)  
2-4 地代家賃  月額   
2-5 食事原価 食事収入の % で設定  



■□ 損 益 計 算 書 □■

科目名 投資年度 1年度目

家賃収入 0 0
共益費収入 0 0
事務費等収入 0 0
食事収入 0 0
売上合計 0 0
 
 
 
 
概算税額 0 0
当期利益 0 0
当期未処分利益 0 0
 
科目名 投資年度 1年度目



人件費 0 0
  賃借部門 0 0
食堂部門 0 0
管理諸費 0 0
水道光熱費 0 0
地代家賃 0 0
  土地分 0 0
建物分 0 0
食事原価 0 0
その他経費 0 0
経費合計 0 0
営業利益 0 0






■□ 損 益 計 算 書 □■

不動産貸付事業
単位:千円 初年度 2年度 3年度 4年度 5年度 6年度 7年度 8年度 9年度 10年度 15年度 20年度
収入 0 0 0 0 0 5%0 0 0 0 0 0 0
家賃(地主へ) 0 0 0 0 0 2%0 0 0 0 0 0 0
人件費 0 0 0 2%0 0 4%0 0 0 6%0 0 0 0
諸経費 0 0 0 0 0 5%0 0 0 0 0 0 0
利益 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
 
営業利益 計 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
概算税額 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
当期未処分利益 計 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0